Verkocht
Deze woning delen?

Marialaan 25, Ooij

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Bouwjaar
1973
Aantal kamers
7
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Hoekwoning

Marialaan 25, Ooij

Wonen in alle ruimte en rust met een royale tuin!

Welkom in deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning met een grote tuin, gelegen in het prachtige Ooij! Deze woning staat op een bijzonder ruim perceel, wat zorgt voor een grote voortuin, een eigen oprit en een royale achtertuin met stenen berging en een sfeervolle rietgedekte veranda. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt volop zon én privacy.

Kenmerken: bouwjaar 1973 / woonoppervlakte 184 m² / perceeloppervlakte 745 m².

Indeling van het huis:

Begane grond:

- Entree / hal met meterkast, trapkast en toilet
- Royale woonkamer met een prachtige planken vloer, houtkachel, openslaande deuren naar het terras en de ruime tuin
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland
- Bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasmachine
- Badkamer met toilet, wastafel en douche
- Extra werk- of slaapkamer
- Opstelruimte voor warmtepomp en warmwater buffervat
- Vaste trap naar een slaapkamer met dakraam

1e verdieping:

Overloop
- 3 slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast
- Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche

2e verdieping:

- Ruime slaapkamer met dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning

Bijzonderheden:
* De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin, ideaal voor rust en privacy. De ligging op het noordwesten biedt zowel zon als schaduw.
* De aanbouw aan de zijkant kan als gastenverblijf worden gebruikt, met eigen badkamer, slaapkamer en entree. Ook geschikt voor kantoor- of praktijkruimte aan huis, deze kan ook teruggebouwd worden tot garage.
* De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en 10 zonnepanelen op het schuine dak en 9 op de dakkapel, wat resulteert in een gunstig energieverbruik.
* De uitbouw aan zowel de zij- als achterkant is in 2010 gerealiseerd en volledig geïsoleerd.
* De oorspronkelijke woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
* In de tuin bevinden zich twee stenen bergingen en een ruime veranda.
* De begane grond, met uitzondering van het toilet en de hal van de oorspronkelijke woning, is voorzien van vloerverwarming.
* Ooij ligt in het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘De Ooijpolder’. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de unieke flora en fauna, met o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers en reeën. Populaire plekken zoals huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai zijn in de buurt. Nijmegen ligt op korte afstand en is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer.

De woning aan de Marialaan 25 in Ooij biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dus bent u op zoek naar een ruim en comfortabel huis met een grote tuin? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Bezoek de unieke woningwebsite (Marialaan25.nl) voor meer informatie over dit prachtige object!
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 515.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Egmondstraat 18

6566 BA Millingen aan de Rijn
1900
10
166 m²
Beschikbaar
€ 598.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 12

6578 AV Leuth
2001
6
141 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Niet van toepassing

Pastoor van Tielstraat 2

6578 AL Leuth
Beschikbaar
€ 599.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Populierenstraat 2B

6566 ZS Millingen aan de Rijn
2022
10
167 m²
Beschikbaar
€ 399.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Händelstraat 8

6566 GA Millingen aan de Rijn
1985
6
118 m²
Beschikbaar
€ 849.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Spijkerhofdwarsweg 7

6566 CB Millingen aan de Rijn
2001
10
171 m²
Beschikbaar
€ 749.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Beschikbaar
€ 549.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Onder bod
€ 295.000,- k.k.
Hoekwoning

Mozartstraat 39

6566 DN Millingen aan de Rijn
1974
6
86 m²
Verkocht
€ 1.385.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Valkenlaagte 3

6571 CL Berg en Dal
1914
8
173 m²
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Hoekwoning

Hengemunde 53

6578 BR Leuth
1989
8
125 m²
Onder bod
€ 359.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Beethovenstraat 14

6566 DT Millingen aan de Rijn
1975
8
149 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth